Erstvermietung
Mattenhof 3

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An der Dübendorfstrasse 333–339 im Quartier Zürich Schwamendingen entsteht ein Neubau mit 84 Wohnungen. In dem fünfgeschossigen von Galli Rudolf Architekten geplanten Gebäude sind verschiedene Wohnungstypen mit 1 bis 5.5 Zimmern vorgesehen. Die Wohnungen sind für das Wohnen im Alter vorbereitet und für Ihren weiteren Komfort steht Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen und ein grosser Gemeinschaftsraum. Weitere kleinere Gemeinschaftsräume befinden sich auf den jeweiligen Stockwerken. Durch eine monatliche Servicepauschale profitieren Sie zudem von der kostenlosen Nutzung des Gymnastik- und Fitnessraums. Zudem können Sie das Gästezimmer mit Nasszelle und Kochnische im Erdgeschoss zu einem vergünstigten Tarif reservieren und als Senior*in geniessen Sie einmal wöchentlich im Seniorenkaffee gratis Kaffee und Kuchen. Sogenannte «Schaltzimmer» können als Studio zur Wohnung dazugemietet werden. Das Highlight bildet die rund 165 m² grosse Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Der Bezug aller Wohnungen ist am 1. April 2025.

Wer im Mattenhof 3 wohnt, profitiert von einer umfassenden Infrastruktur in naher Umgebung. Direkt vor der Haustüre liegt die Tramhaltestelle «Mattenhof » der Linie 7 und der Bahnhof Stettbach befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort erreichen Sie mit der S-Bahn in 4 Minuten den Bahnhof Stadelhofen, in 8 Minuten den Zürich HB oder in 12 Minuten Winterthur. Direkt neben dem Mattenhof 3 finden Sie in der Siedlung Mattenhof 1 & 2 des Sunnige Hof eine mediX-Praxis, einen Coiffeur, einen Kindergarten und eine Kita. Weiter befindet sich ein Denner in Gehdistanz der Siedlung. Beim Bahnhof Stettbach stehen Ihnen zudem zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Bäckerei), Arztpraxen und Restaurants zur Verfügung. Gegenüber der Siedlung gelangen Sie in wenigen Gehminuten über Felder zum Wald, dessen Wege zu ausgedehnten Spaziergängen bis zum Zürichberg hoch einladen.
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Durch das einladende, grosszügige und helle Eingangsfoyer gelangen Sie zum ebenerdigen Veloraum sowie zum Briefkastenraum mit einer Paketbox. Das gesamte Gebäude und die Wohnungen sind barrierefrei. Die Wohnungen erreichen Sie über behindertengerechte Aufzüge. Alle Wohnungen verfügen über einen attraktiven Ausbaustandard mit langlebigen Materialien. Im Schlaf-, Wohn-, Koch- und Essbereich ist ein solider, versiegelter Parkett aus Eiche verlegt. Die geräumige Küche mit Kunststeinabdeckung ist zum Wohn-/Essbereich offen und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die gut durchdachten Grundrisse lassen viel Freiheit bei der Einrichtung zu. Der Eingangsbereich bietet Ihnen mit eingebauten Garderoben und Einbauschränken viel Platz und Stauraum. Vom Wohn/-Essbereich gelangen Sie zu Loggien oder Terrassen, auf denen Sie das schöne Wetter geniessen können. Sonnenschutz und Sonnenstoren können Sie bequem mit dem elektrischen Antrieb bedienen. Die Wohnungen im Gartengeschoss bis zum vierten Stock verfügen über Nasszellen mit bodenebenen Duschen. In den Nasszellen sind Holzeinlagen für eine nachträgliche Befestigung von Haltegriffen eingeplant. Die Wohnungen im obersten Geschoss verfügen teilweise über zwei Nasszellen mit Badewanne bzw. bodenebener Dusche sowie eigener Waschmaschine und Tumbler. Für alle weiteren Wohnungen stehen auf jeder Etage Wasch- und Trockenräume mit Waschmaschinen, Tumblern, Ausgussbecken und Wäscheleinen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Lüftung und eine Bodenheizung, welche im Sommer für Ihren zusätzlichen Komfort als leichte Kühlung (Freecooling) funktioniert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Für mehr Wohnraum können vier Schaltzimmer mit Nasszelle als Studio gemietet werden. Die Zimmer sind ca. 21 m² gross und kosten CHF 530 inkl. Nebenkosten (plus separates Anteilscheinkapital von CHF 2’000). Weitere Details zum Ausbaubeschrieb entnehmen Sie unter dem Punkt «Materialisierung». Der kleine Aussenraum mit einem Gartenweg, Pflanzkisten, Sitzgelegenheiten und einer naturnahen Bepflanzung bietet alles für einen erholsamen Aufenthalt.
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